Identificación con foto
Matrícula consular, pasaporte, o licencia de Nevada. La que tengas — Jesse trabaja con lo que traigas.
Geneva Financial · NMLS# 42056 · Jesse Fonseca · NMLS# 393995
Pre-calificación.Connúmerosreales.
No una carta genérica de “pre-calificado” que un sitio web te manda en cinco minutos. Una conversación documentada con Jesse, basada en tus papeles reales, que te dice exactamente para cuánto calificas y qué necesitas tener líquido — en español o inglés.
Trayectoria · Las Vegas · desde 1990
35Años en Jones Blvd.Misma oficina, mismo broker, desde 1990.
3,000+Cierres · 5 ciclosBoom, 2008, COVID, pico de 2022, hoy.
DualBienes raíces + hipotecaUn solo broker, ambos lados del cierre.
8Barrios de Clark CountyDe Spring Valley a Boulder City — todo el valle.
GratisPrimera conversaciónSin compromiso, sin llamadas de seguimiento.
License: B.143790 · NMLS# 393995 · Geneva Financial NMLS# 42056
Dos cosas que se llaman “pre-calificación”
Hay dos cosas que se llaman “pre-calificación” en esta industria. Una es teatro; una es conversación documentada. Saber la diferencia es lo primero.
01La carta de cinco minutos (teatro)
La primera es una carta automática que un sitio web te manda en cinco minutos, basada en lo que tú escribiste sin verificar nada. Esa carta no sirve para nada serio — los vendedores no la respetan, y el número que dice se cae apenas un prestamista revisa documentos de verdad. Existe para meterte en un funnel, no para meterte en una casa.
02La conversación documentada (la que hacemos)
La segunda — la que hacemos aquí — es una conversación documentada con Jesse. Tú compartes tus documentos. Geneva Financial revisa tu crédito, tu ingreso, tu proporción de deudas. Jesse te dice un número específico para tu situación, qué programa te conviene (FHA, convencional, ITIN), y qué tienes que tener líquido para empezar. Cuando llegues a una oferta con esa carta, los vendedores y agentes la respetan.
03La misma conversación, cada vecindario
Jesse hace pre-calificaciones documentadas para familias en todo Clark County — Las Vegas, Henderson, North Las Vegas, Spring Valley, Summerlin y Boulder City. La conversación funciona igual en cada vecindario; lo que cambia es el rango de precio y el programa que te acomoda.
Qué juntar · cinco categorías
Lo que necesitas tener listo.
Si te falta algo, no te preocupes — empezamos con lo que tienes y te decimos qué juntar después. “Trae lo que tengas — yo he empezado con menos.” — Jesse. La conversación es lo que importa, no la perfección de los papeles desde el primer minuto.
Dos años de comprobantes de ingreso
Declaraciones federales, recibos de pago, o registros de tu negocio si trabajas por cuenta propia. El punto es mostrar estabilidad, no perfección.
Estados de cuenta recientes
De los últimos dos a tres meses. Muestra el ritmo del dinero entrando y saliendo — útil tanto para calificación como para estructurar el enganche.
ITIN, si aplica
Si eres ITIN, tu número vigente. Si el tuyo está cerca de expirar, dilo — la renovación toma 7–11 semanas y queremos arrancarla temprano.
Dos años de historial de renta
Si lo tienes. Los pagos de renta a tiempo cuentan como historial alternativo — ayudan especialmente cuando el crédito tradicional está construyéndose.
¿Eres titular de un ITIN? Mira qué necesita el camino ITIN →
Da el primer paso a tu pre-calificación
Cuéntanos un poco sobre dónde estás.
Jesse te llama de vuelta — casi siempre el mismo día — para coordinar la siguiente conversación, sea que estés en Spring Valley, Henderson, Summerlin, o cualquier rincón de Clark County. Sin compromiso, sin carta automática — solo un humano real leyendo tu situación.
4.8★★★★★
Mi experiencia con Park Place Realty refinanciando mi propiedad fue completamente satisfactoria.
★★★★★
Estoy muy agradecido y feliz. Fue un proceso largo, pero gracias a Karla y Jesse me ayudaron hasta el final cuando pensé que no era posible; lo hicieron posible. Los recomiendo 100%.
Reseñas verificadas de Google · registro vigente a mayo de 2026.
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Después de enviar · tres pasos
Qué pasa después.
- Hoy. Recibimos tu información y Jesse te llama dentro de 24 horas para coordinar la siguiente conversación.
- La conversación documentada. Repasamos juntos tus documentos — por teléfono, video o en la oficina, como prefieras. Geneva revisa crédito e ingreso. Jesse te dice los números específicos para tu situación.
- Carta de pre-calificación real. Si decides seguir, recibes la carta que sí respetan los vendedores cuando llegues a una oferta. Si decides esperar, te quedas con la información sin compromiso.
¿Prefieres llamar primero?
Una llamada antes del formulario también funciona — nuestro equipo coordina el resto.