Geneva Financial · NMLS# 42056 · Jesse Fonseca · NMLS# 393995
No al revés. A través de Geneva Financial, LLC con Jesse Fonseca como tu originador. FHA, convencional, ITIN, VA, refinanciamiento — sin tasas en la web, sin promesas vacías. Números reales por teléfono, en español o inglés.
Trayectoria · Las Vegas · desde 1990
License: B.143790 · NMLS# 393995 · Geneva Financial NMLS# 42056
Cuatro programas · precalificación primero, siempre
No hay un “mejor programa” en abstracto — hay el programa que cuadra con tu situación. La precalificación nos dice cuál, con números reales de tus documentos reales.
01 / 04 — Sin SSN
Sin Social Security, con ITIN. Hay caminos — los hemos caminado con familias en Clark County como parte regular de nuestra práctica. Sin promesas vacías, un proceso real y transparente.
02 / 04 — Respaldado federalmente
Respaldados por la Federal Housing Administration. Diseñados para hacer la primera casa más accesible — umbrales de enganche y crédito distintos a convencional, ajustados al programa.
03 / 04 — Opción estándar
El camino estándar para muchos compradores. Variantes diseñadas para compradores de primera vez con enganche reducido — vale la pena compararlos con FHA según tu perfil específico.
04 / 04 — Para quienes sirvieron
Para veteranos, militares activos y cónyuges elegibles. Respaldados por tu servicio. Con sus propias reglas de elegibilidad (Certificado de Elegibilidad, COE). Jesse confirma qué aplica a tu caso.
¿Ya tienes hipoteca y estás pensando en refinanciar? También lo hacemos — con la misma honestidad sobre cuándo conviene y cuándo no.
Cuatro caminos, lado a lado
Las puertas de arriba son donde la mayoría empieza. Aquí van los programas, lado a lado. Comparados en lo que de verdad decide cuál acomoda.
| FHA | Convencional | ITIN | VA | |
|---|---|---|---|---|
| Enganche | Un enganche más pequeño es común | Flexible — depende de tu perfil | Lo definimos contigo, caso por caso | Reglas distintas para servicio elegible — Jesse confirma |
| Crédito | Hecho para quienes aún construyen crédito | Premia el crédito establecido | Basado en tu perfil, no en el puntaje de la forma usual | Flexible para miembros del servicio elegibles |
| Seguro hipotecario | El MIP suele quedarse por la vida del préstamo | El PMI se puede quitar al crecer tu plusvalía | Se conversa caso por caso | Sin seguro hipotecario mensual (puede aplicar una cuota de financiamiento VA) |
| Identificación / documentos | Estándar (Social, ingresos, historial) | Estándar (Social, ingresos, historial) | Se acepta ITIN — sin necesidad de Social; el historial de renta cuenta | Certificado de Elegibilidad (COE) |
| A quién le acomoda | Compradores de primera vez y construyendo crédito | Crédito y ahorro establecidos | Compradores sin número de Seguro Social | Veteranos, militares activos y cónyuges elegibles |
Cuál camino es el tuyo depende de tu estado de cuenta real. Jesse corre tus números reales en la precalificación. Esto compara los programas, no tus términos. Comparación de programas vigente a junio de 2026.
Pulso del mercado del Condado Clark
| Mes | Precio medio |
|---|---|
| may 2023 | $450,000 |
| jun 2023 | $455,000 |
| jul 2023 | $459,900 |
| ago 2023 | $456,848 |
| sep 2023 | $482,123 |
| oct 2023 | $475,000 |
| nov 2023 | $462,500 |
| dic 2023 | $459,900 |
| ene 2024 | $460,000 |
| feb 2024 | $464,900 |
| mar 2024 | $470,000 |
| abr 2024 | $474,923 |
| may 2024 | $477,000 |
| jun 2024 | $484,999 |
| jul 2024 | $479,950 |
| ago 2024 | $480,000 |
| sep 2024 | $478,375 |
| oct 2024 | $475,000 |
| nov 2024 | $470,000 |
| dic 2024 | $468,450 |
| ene 2025 | $467,500 |
| feb 2025 | $469,974 |
| mar 2025 | $469,945 |
| abr 2025 | $475,000 |
| may 2025 | $484,999 |
| jun 2025 | $479,988 |
| jul 2025 | $475,000 |
| ago 2025 | $473,465 |
| sep 2025 | $475,000 |
| oct 2025 | $471,975 |
| nov 2025 | $469,995 |
| dic 2025 | $465,500 |
| ene 2026 | $465,000 |
| feb 2026 | $464,950 |
| mar 2026 | $468,175 |
| abr 2026 | $474,950 |
Precios de venta del mercado — no es una oferta de préstamo, tasa ni pago. Ver todos los datos del Condado Clark →
Tres cosas que prometemos antes de que cambie un solo número. No una lista de funciones — la forma en que trabajamos tu caso, cada conversación, cada familia.
Las tasas hipotecarias cambian todos los días y dependen de tu perfil específico — crédito, ingresos, enganche, plazo del préstamo. No sería honesto poner un número en una página web que mañana no aplique a tu situación. Las cotizaciones reales pasan en una llamada con tus documentos. Lo mismo con “tu caso encaja en X” — no adivinamos qué programa es el tuyo antes de leer tus documentos.
Park Place Realty se encarga de la parte inmobiliaria. Geneva Financial es la compañía hipotecaria. Jesse opera en ambas — pero las dos empresas son legalmente separadas, y esa separación existe para tu protección. Verifica ambas licencias tú mismo en NMLS Consumer Access (Geneva, #42056) y en el registro de Jesse (#393995). Los préstamos no se aprueban más rápido porque nos hayas usado para la compra; los dos servicios solo se coordinan mejor cuando una persona te acompaña en las dos mitades.
No empezamos con “qué te queremos vender”. Empezamos con qué te conviene. A veces la respuesta es FHA, a veces convencional, a veces ITIN, a veces “todavía no — limpia estas dos cosas primero”. Honestidad sobre escala, cada vez. La primera conversación es gratis, sin compromiso, sin lista.
Familias atendidas · reseñas de Google
Nombres reales. Cierres reales en todo el valle de Las Vegas. De las familias para las que existen estos programas.
4.8★★★★★
Estoy muy agradecido y feliz. Fue un proceso largo, pero gracias a Karla y Jesse me ayudaron hasta el final cuando pensé que no era posible; lo hicieron posible. Los recomiendo 100%.
★★★★★
Compré mi casa hace dos años con la ayuda de Jesse Fonseca y Carlos Rendón. En el momento en que tener mi propio lugar era un sueño, Jesse y Carlos lo hicieron realidad.
★★★★★
Mi experiencia con Park Place Realty refinanciando mi propiedad fue completamente satisfactoria.
Preguntas que las familias hacen primero
Si te han dicho que no, que esperes, o las reglas sin el porqué — empieza aquí. Son las preguntas que llegan a la mesa de la cocina. Después de la primera noche sin dormir.
Las tasas hipotecarias cambian todos los días y dependen de tu perfil específico — crédito, ingresos, enganche, plazo del préstamo, ocupación, y el programa que cuadra con tu caso. Poner un número en una página web que mañana no aplique a tu situación no es honesto. Las tasas también caen bajo las reglas federales de TILA: una tasa cotizada activa un Loan Estimate completo. Las cotizaciones reales pasan en una llamada con tus documentos — esa es la conversación que produce un número en el que de verdad puedes confiar.
Park Place Realty (License: B.143790) es la corredora de bienes raíces. Geneva Financial, LLC (NMLS# 42056) es la compañía hipotecaria. Jesse Fonseca tiene licencias en ambas — broker de bienes raíces de Nevada B.143790 + originador hipotecario NMLS# 393995 como Originating Branch Manager de Geneva. Las dos compañías son legalmente separadas, y esa separación existe para tu protección. Los préstamos no se aprueban más rápido porque nos hayas usado para la compra; los dos servicios solo se coordinan mejor cuando una persona te acompaña en ambas mitades.
Precalificación primero, siempre. Sin ver tu situación, cualquiera que te diga qué programa te cuadra está adivinando. La conversación revisa tu crédito, documentación de ingresos, ahorros, y línea de tiempo — después te decimos para cuál programa tu caso realmente cuadra. A veces es FHA, a veces convencional, a veces ITIN, a veces “todavía no — limpia estas dos cosas primero”. Honestidad por encima de la venta.
No. Las hipotecas con ITIN te permiten conseguir un préstamo con tu Número de Identificación Personal del Contribuyente en lugar de un Social Security. Geneva Financial escribe préstamos ITIN, y los cerramos regularmente en Spring Valley, Henderson, North Las Vegas y Enterprise — cuando llamas por uno, no estás preguntando por algo que hacemos de vez en cuando. La estructura del préstamo tiene sus propios términos (ajustados al producto, no son un castigo); explicamos los términos específicos en la precalificación.
10–15 minutos. Sin formularios largos, sin compromiso, en español o inglés. Te hacemos tres o cuatro preguntas sobre tu situación; tú nos preguntas lo que quieras de la nuestra. Al final de la llamada sabemos si el siguiente paso es la precalificación (te mandamos la lista de documentos), una llamada de regreso en 60 días, o una referencia a algo que nosotros no ofrecemos. Sea lo que sea, sales sabiendo exactamente dónde estás parado.
Antes de la solicitud
Jesse explica · 44 segundos · antes de la solicitud
Te llamamos de vuelta para coordinar la precalificación — 10–15 minutos, sin solicitud, sin compromiso.
Señal de privacidad respetada
Detectamos tu señal Global Privacy Control. No venderemos ni compartiremos tu información personal. Política de privacidad
This site is available in English
